問４
賃貸住宅管理業者登録制度（平成23年９月30日国土交通省告示第998号及び同第999号。以下、各問において「賃貸住宅管理業者登録制度」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１ 自ら所有する住宅を賃貸する業務のみを行う事業者は、賃貸住宅管理業者登録制度における登録を受けることができる。
２ 賃貸住宅管理業者登録制度の対象となるのは、貸主から委託を受けて賃貸住宅の管理を行う者であり、賃貸住宅を転貸する者（サブリース業者）は含まれない。
３ 賃貸住宅管理業者登録制度は、賃貸住宅の貸主と賃貸住宅管理業者の関係についてルールを定めるのみならず、借主と賃貸住宅管理業者の関係についてもルールを定めている。
４ 賃貸住宅管理業者が業務に関して不正な行為をした場合であって、情状が特に重いときは、賃貸住宅管理業者登録制度に基づく罰則が課される場合がある。
解答・解説
解答 ３
解説
１ ×（誤り）
自ら所有する住宅を賃貸する業務のみを行う事業者は、管理業務をしないので賃貸住宅管理業者登録制度の対象外です。よって自ら所有する住宅を賃貸する業務のみを行う事業者は登録を受けることができません。
２ ×（誤り）
賃貸住宅を転貸する者（サブリース業者）も賃貸住宅管理業者登録制度の対象となります。
３ ○（正しい）
本肢のとおり
４ ×（誤り）
賃貸住宅管理業者登録制度には罰則はありません。
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