問５
賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１ 賃貸借契約の更新に係る事務、賃貸借契約の終了に係る事務は、いずれも基幹事務である。
２ 賃貸住宅の建物・設備の保守点検に係る事務は、基幹事務ではない。
３ 借主の募集に係る事務は、基幹事務ではない。
４ 賃貸住宅を転貸する者（サブリース業者）が、貸主として転借人（入居者） から家賃、敷金を受領する事務は、基幹事務ではない。
解答・解説
解答 ４
解説
１ ○（適切）
本肢のとおり
２ ○（適切）
本肢のとおり
３ ○（適切）
本肢のとおり
４ ×（不適切）
家賃、敷金等の受領に係る事務であれば、基幹事務に該当します。このことは賃貸住宅を転貸する者（サブリース業者）が行う場合であっても同じです。
「基幹事務」は下記のいずれかの事務をいいます。
・家賃、敷金等の受領に係る事務
・賃貸借契約の更新に係る事務
・賃貸借契約の終了に係る事務
・賃貸借契約の更新に係る事務
・賃貸借契約の終了に係る事務
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