平成27年度 問6 賃貸不動産経営管理士 過去問解説

過去問・解説
スポンサーリンク
スポンサーリンク

問6

賃貸住宅管理業者登録規程8条に基づく賃貸住宅管理業者から国土交通大臣への報告(本問において「8条報告」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

※試験日時点では「8条報告」だが、現在では「9条報告」とされている。

1 8条報告は、毎事業年度の終了前3月以内に行わなければならない。

2 8条報告の書面又はその写しは、国土交通省の各地方整備局において、借主や貸主の閲覧に供されるが、広く一般の閲覧に供されるものではない。

3 8条報告の対象には、受託戸数も含まれる。

4 8条報告に当たっては、決算書の提出も必要である。

解答・解説

解答 

解説

1 ×(誤り)

8条報告は、毎事業年度の終了3月以内に行わなければならない。

2 ×(誤り)

8条報告の書面又はその写しは、国土交通省の各地方整備局において、一般の閲覧に供されます。借主や貸主だけでなく、入居者予定者も閲覧が可能です。

3 ○(正しい)

本肢のとおり

「受託棟数」は含まれないので注意

4 ×(誤り)

業務、及び財務の分別管理等の状況を書面により国土交通大臣に報告しなければなりません。

この際、決算書や貸借対照表の提出は求められていません。

 

【平成28年度】賃貸不動産経営管理士試験の過去問・解説一覧
平成28年度 過去問・解説 問1 賃貸不動産管理の意義 問2 賃貸不動産経営管理士の倫理憲章 問3 個人情報保護法 問4 業務等状況の報告(9条報告) 問5 管理受託契約に関する重要事項の説明 問6 借主に対...
スポンサーリンク

平成27年度 過去問一覧

問1 賃貸不動産管理の意義

問2 個人情報保護法

問3 賃貸不動産経営管理士の倫理憲章等

問4 賃貸住宅管理業者登録制度

問5 賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務

問6 業務等状況の報告(9条報告)

問7 管理受託契約の成立時の書面の交付

問8 基幹事務の一括再委託の禁止、標識、従業者の研修、従業者証明書

問9 管理業務の受託(管理受託方式)

問10 管理業務の受託(サブリース方式)

問11 借主の募集(宅建業の免許の要否)

問12 借主の募集(入居審査)

問13 賃貸借契約の成立

問14 賃貸借契約(定期建物賃貸借、一時使用目的建物賃貸借、取り壊し予定建物賃貸借、終身建物賃貸借)

問15 賃貸住宅標準契約書

問16 賃料の支払い(供託、債務不履行)

問17 賃貸借契約における修繕義務(造作買取請求権を含む)

問18 賃貸借契約における修繕義務

問19 賃貸借契約の更新

問20 定期建物賃貸借

スポンサーリンク

問21 賃貸借契約の更新拒絶

問22 借主の退去及び残置物の所有権の放棄

問23 鍵の管理

問24 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

問25 賃貸借契約の解除

問26 賃料改定(賃料増減額請求)

問27 アウトソーシング

問28 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

問29 シックハウス(建築基準法)

問30 建物の維持管理と点検

問31 電気設備

問32 消防用設備等

問33 不動産証券化とプロパティマネジメント

問34 保険

問35 不動産所得計算上の必要経費(減価償却費)

問36 不動産所得

問37 賃貸不動産をめぐる社会状況(統計)

問38 建築構造

問39 換気設備

問40 賃貸不動産の企画提案

過去問・解説
スポンサーリンク
スポンサーリンク
管理人をフォローする
スポンサーリンク
不動産ライブラリー

コメント

タイトルとURLをコピーしました