平成27年度 問12 賃貸不動産経営管理士 過去問解説

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問12

入居審査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 実際に申込みを行っている人物が、入居申込書等の書類上の申込者と同一であるかどうかを確認することが重要である。

2 借主である本人、又は借主が法人である場合は法人の関係者が、反社会的勢力でないかどうかの確認が重要である。

3 申込者が外国人の場合、住民票が発行されないので身元確認書類としてパスポート等を利用する。

4 申込者が高齢の場合、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」の精神にかんがみ、理由なく申込みを拒んではならない。

解答・解説

解答 

解説

1 ○(適切)

本肢のとおり

2 ○(適切)

本肢のとおり

3 ×(不適切)

外国人でも、市区町村役場で住民票が発行されます

4 ○(適切)

本肢のとおり

 

【平成28年度】賃貸不動産経営管理士試験の過去問・解説一覧
平成28年度 過去問・解説 問1 賃貸不動産管理の意義 問2 賃貸不動産経営管理士の倫理憲章 問3 個人情報保護法 問4 業務等状況の報告(9条報告) 問5 管理受託契約に関する重要事項の説明 問6 借主に対...
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平成27年度 過去問一覧

問1 賃貸不動産管理の意義

問2 個人情報保護法

問3 賃貸不動産経営管理士の倫理憲章等

問4 賃貸住宅管理業者登録制度

問5 賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務

問6 業務等状況の報告(9条報告)

問7 管理受託契約の成立時の書面の交付

問8 基幹事務の一括再委託の禁止、標識、従業者の研修、従業者証明書

問9 管理業務の受託(管理受託方式)

問10 管理業務の受託(サブリース方式)

問11 借主の募集(宅建業の免許の要否)

問12 借主の募集(入居審査)

問13 賃貸借契約の成立

問14 賃貸借契約(定期建物賃貸借、一時使用目的建物賃貸借、取り壊し予定建物賃貸借、終身建物賃貸借)

問15 賃貸住宅標準契約書

問16 賃料の支払い(供託、債務不履行)

問17 賃貸借契約における修繕義務(造作買取請求権を含む)

問18 賃貸借契約における修繕義務

問19 賃貸借契約の更新

問20 定期建物賃貸借

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問21 賃貸借契約の更新拒絶

問22 借主の退去及び残置物の所有権の放棄

問23 鍵の管理

問24 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

問25 賃貸借契約の解除

問26 賃料改定(賃料増減額請求)

問27 アウトソーシング

問28 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

問29 シックハウス(建築基準法)

問30 建物の維持管理と点検

問31 電気設備

問32 消防用設備等

問33 不動産証券化とプロパティマネジメント

問34 保険

問35 不動産所得計算上の必要経費(減価償却費)

問36 不動産所得

問37 賃貸不動産をめぐる社会状況(統計)

問38 建築構造

問39 換気設備

問40 賃貸不動産の企画提案

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