平成27年度 問15 賃貸不動産経営管理士 過去問解説

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問15

賃貸住宅標準契約書に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1 賃貸住宅標準契約書では、更新料の授受に関する条項が設けられている。

2 賃貸住宅標準契約書では、敷引及び保証金に関する条項が設けられている。

3 賃貸住宅標準契約書では、貸主、借主いずれについても、契約期間中に中途解約できる旨の特約(解約権留保の特約)を定めている。

4 賃貸住宅標準契約書では、天災、火災その他貸主、借主いずれの責めに帰することができない事由により、賃貸借の目的物である物件が滅失した場合、賃貸借契約は当然に終了する旨が定められている。

解答・解説

解答 

解説

1 ×(不適切)

賃貸住宅標準契約書では、更新に関する事項の記載はありますが、更新料の授受については規定がない。

2 ×(不適切)

賃貸住宅標準契約書では、敷引に関する条項は設けられているが、保証金に関する条項は設けられていません。

3 ×(不適切)

賃貸住宅標準契約書では、借主からの契約期間中に中途解約できる旨の特約(解約権留保の特約)を定めている。貸主からもできる旨は定められていません。

4 ○(適切)

本肢のとおり

 

【平成28年度】賃貸不動産経営管理士試験の過去問・解説一覧
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問1 賃貸不動産管理の意義

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問28 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

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問32 消防用設備等

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問36 不動産所得

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問38 建築構造

問39 換気設備

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