問１５
賃貸住宅標準契約書に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１ 賃貸住宅標準契約書では、更新料の授受に関する条項が設けられている。
２ 賃貸住宅標準契約書では、敷引及び保証金に関する条項が設けられている。
３ 賃貸住宅標準契約書では、貸主、借主いずれについても、契約期間中に中途解約できる旨の特約（解約権留保の特約）を定めている。
４ 賃貸住宅標準契約書では、天災、火災その他貸主、借主いずれの責めに帰することができない事由により、賃貸借の目的物である物件が滅失した場合、賃貸借契約は当然に終了する旨が定められている。
解答・解説
解答 ４
解説
１ ×（不適切）
賃貸住宅標準契約書では、更新に関する事項の記載はありますが、更新料の授受については規定がない。
２ ×（不適切）
賃貸住宅標準契約書では、敷引に関する条項は設けられているが、保証金に関する条項は設けられていません。
３ ×（不適切）
賃貸住宅標準契約書では、借主からの契約期間中に中途解約できる旨の特約（解約権留保の特約）を定めている。貸主からもできる旨は定められていません。
４ ○（適切）
本肢のとおり
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