問１７
賃貸借契約と使用貸借契約との異同に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 貸主が死亡した場合、使用貸借契約は終了するが、賃貸借契約は終了しない。
２ 使用貸借契約の終了に当たっては、賃貸借契約の終了時に必要とされることがある正当事由は必要とされない。
３ 使用貸借契約の対象建物が売却された場合、賃貸借契約と異なり、借主は当該建物の買主に対して使用貸借契約を対抗することができない。
４ 使用貸借契約の借主は、賃貸借契約の借主と異なり、対象建物の通常の必要費を負担する。
解答・解説
解答 １
解説
１ ×（不適切）
貸主が死亡した場合、「使用貸借契約」も、「賃貸借契約」も終了しません。
２ 〇（適切）
本肢のとおり
３ 〇（適切）
本肢のとおり
４ 〇（適切）
本肢のとおり
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平成28年度 過去問一覧
問６ 借主に対する管理事務終了時の通知、管理事務の報告、登録制度における誇大広告の禁止、帳簿の作成・保存
問７ 賃貸住宅管理業者登録制度の登録（登録拒否事由、有効期間等）
問８ 賃貸借契約に基づかない金銭受領の通知、基幹事務の一括再委託の禁止、業務等状況報告書の閲覧、従業者証明書
問１３ 建物賃貸借の特定期建物賃貸借約の有効性（借地借家法）
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