問３０
建物の維持管理に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 特殊建築物等の所有者又は管理者は、定期に、一級建築士等に調査をさせなければならない。
２ 予防保全は、事故や不具合が生じる前に、あらかじめ適切な処置を施す保全である。
３ 事後保全は、事故や不具合が生じてから、修繕等を行う保全である。
４ 予防保全においても、事後保全においても、法定耐用年数どおりに機器を交換することが重要である。
解答・解説
解答 ４
解説
１ 〇（適切）
本肢のとおり
２ 〇（適切）
本肢のとおり
３ 〇（適切）
本肢のとおり
４ ×（不適切）
予防保全においても、事後保全においても、耐用年数どおりに機器を交換することにとらわれることなく、現場の劣化状況、収支状況を考えあわせ、予防的に交換・保守・修繕することが必要です。
【平成28年度】賃貸不動産経営管理士試験の過去問・解説一覧
平成２８年度 過去問・解説 問１ 賃貸不動産管理の意義 問２ 賃貸不動産経営管理士の倫理憲章 問３ 個人情報保護法 問4 業務等状況の報告（９条報告） 問５ 管理受託契約に関する重要事項の説明 問６ 借主に対...
fudousanlibrary.com
平成28年度 過去問一覧
問６ 借主に対する管理事務終了時の通知、管理事務の報告、登録制度における誇大広告の禁止、帳簿の作成・保存
問７ 賃貸住宅管理業者登録制度の登録（登録拒否事由、有効期間等）
問８ 賃貸借契約に基づかない金銭受領の通知、基幹事務の一括再委託の禁止、業務等状況報告書の閲覧、従業者証明書
問１３ 建物賃貸借の特定期建物賃貸借約の有効性（借地借家法）
コメント