問３６
不動産の税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 相続人が取得した空き家やその敷地を売却した場合、所得税に関し、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円控除の適用を受けることができる。
２ 適切な管理がされていない空き家は、防災・衛生・景観等、周辺の生活環境の観点から、固定資産税が最大で６倍になる可能性がある。
３ 不動産取引では、仲介手数料の支払については消費税が課されるが、建物や土地の購入代金については消費税が課されない。
４ 土地・建物の譲渡所得は、他の所得と分離して税額を計算する「申告分離課税」という計算方法をとる。
解答・解説
解答 ３
解説
１ 〇（適切）
本肢のとおり
２ 〇（適切）
本肢のとおり
３ ×（不適切）
不動産取引において、「土地」の購入代金については消費税が課されませんが、仲介手数料や「建物」の購入代金については消費税が課されます。
４ 〇（適切）
本肢のとおり
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平成28年度 過去問一覧
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問７ 賃貸住宅管理業者登録制度の登録（登録拒否事由、有効期間等）
問８ 賃貸借契約に基づかない金銭受領の通知、基幹事務の一括再委託の禁止、業務等状況報告書の閲覧、従業者証明書
問１３ 建物賃貸借の特定期建物賃貸借約の有効性（借地借家法）
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