問４０
保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 地震保険に加入する際には、主契約の火災保険と同額の保険金額で加入する必要がある。
２ 火災保険は、保険の中で、賃貸不動産管理の経営に特に関係の深い保険のひとつである。
３ 保険は、保険会社の商品によって特性が異なり、補填の対象と限度も異なっている。
４ 保険とは、万一の事故に対して備える相互扶助の精神から生まれた助け合いの制度である。
解答・解説
解答 １
解説
１ ×（不適切）
地震保険の保険金額は主契約の火災保険の保険金額の30～50％以内の範囲で、建物5,000万円、家財1,000万円までとされています。本肢の「同額の保険金額」という点が不適切です。
２ 〇（適切）
本肢のとおり
３ 〇（適切）
本肢のとおり
４ 〇（適切）
本肢のとおり
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問６ 借主に対する管理事務終了時の通知、管理事務の報告、登録制度における誇大広告の禁止、帳簿の作成・保存
問７ 賃貸住宅管理業者登録制度の登録（登録拒否事由、有効期間等）
問８ 賃貸借契約に基づかない金銭受領の通知、基幹事務の一括再委託の禁止、業務等状況報告書の閲覧、従業者証明書
問１３ 建物賃貸借の特定期建物賃貸借約の有効性（借地借家法）
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