問７
賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１ 賃貸借契約の更新に係る事務は基幹事務であるが、賃貸借契約の終了に係る事務は基幹事務ではない。
２ 賃貸住宅の建物・設備の保守点検に係る事務は基幹事務ではない。
３ 家賃保証会社が行う事務は基幹事務に当たることはない。
４ 賃貸住宅を転貸する賃貸住宅管理業者（サブリース業者）が、貸主として転借人（入居者）から家賃、敷金等を受領する事務は基幹事務ではない。
解答・解説
解答 ２
解説
基幹事務とは
- 家賃、敷金等の受領にかかる事務
- 賃貸借契約の更新にかかる事務
- 賃貸借契約の終了にかかる事務
１ ×（誤り）
賃貸借の終了にかかる事務も基幹事務です。
２ ○（正しい）
本肢のとおり
３ ×（誤り）
家賃保証会社が家賃集金代行をした場合、上記の「家賃、敷金等の受領にかかる事務」に該当し、基幹事務にあたります。
４ ×（誤り）
サブリース方式による場合でも、「家賃、敷金等の受領に係る事務」は基幹事務に該当します。
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