問１１
管理業者が行う借主募集・入居者の決定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 管理受託方式では、借受希望者が当該物件に入居するのがふさわしいかどうかや、入居条件が妥当かどうかを管理業者が最終的に判断する。
２ 借受希望者に対する入居可否の通知は、書面で行う。
３ 借受希望者に対し、入居を断る場合には、個人情報保護の観点から、入居申込書等の書類を返却する。
４ 入居資格審査は、時間をかけすぎると、借受希望者がほかの物件を賃借してしまうこともあり得るため、迅速性が求められる。
解答・解説
解答 １
解説
１ ×（不適切）
入居するのがふさわしいかどうかや、入居条件が妥当かどうかを最終的に判断するのは貸主です。
管理業者に任されているのは、借受希望者の調査・借受希望者との交渉です。
２ 〇（適切）
借受希望者に対する入居可否の通知は、書面で行うのが望ましい。
３ 〇（適切）
本肢のとおり
４ 〇（適切）
本肢のとおり
【平成29年度】賃貸不動産経営管理士試験の過去問・解説一覧
平成２９年度 過去問・解説 問１ 賃貸不動産をとりまく社会的情勢（統計） 問２ 賃貸不動産経営管理士の業務 問３ 賃貸住宅管理業者登録制度 問４ 賃貸住宅管理業者登録制度 問５ 管理受託契約の成立時の書面の交付 ...
fudousanlibrary.com
コメント