平成29年度 問13 賃貸不動産経営管理士 過去問

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問13

賃貸借契約の解約申入れに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 期間の定めのある建物賃貸借契約において期間内解約条項がない場合、貸主は契約期間中に賃貸借契約を一方的に解約することはできない。

2 建物が存しない駐車場として使用する目的の土地の賃貸借契約であって期間の定めのないものは、特約のない限り、貸主による解約申入れから1年の経過により終了する。

3 期間の定めのある建物賃貸借契約において期間内解約条項がある場合、予告期間に関する特約のない限り、賃貸借契約は借主による期間内解約の申入れと同時に終了する。

4 期間の定めのない建物賃貸借契約は、特約のない限り、借主による解約申入れから3ヵ月の経過により終了する。

解答・解説

解答 3

解説

1 〇(適切)

本肢のとおり

2 〇(適切)

建物が存しない駐車場として土地を賃貸している期間の定めのない契約の場合、解約の申入れから1年の経過により終了します。

3 ×(不適切)

借主が期間内解除の申入れをした場合、予告期間に関する特約がなければ、借主による解約申入れから3ヶ月の経過により終了します。

4 〇(適切)

本肢のとおり

 

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