平成29年度 問26 賃貸不動産経営管理士 過去問

過去問・解説
スポンサーリンク
スポンサーリンク

問26

ガイドラインに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1 ガイドラインによれば、震災等の不可抗力による損耗や、借主と無関係な第三者がもたらした損耗等については、借主が負担すべきであるとされている。

2 ガイドラインによれば、借主の住まい方や使い方次第で発生したりしなかったりすると考えられるものは、貸主が負担すべきであるとされている。

3 ガイドラインによれば、賃借人に原状回復義務が発生すると思われるものであっても、損耗の程度を考慮し、賃借人の負担割合等についてより詳細に決定することも考えられるとしている。

4 ガイドラインによれば、借主が通常の住まい方、使い方をしても発生すると考えられる損耗等であって、その後の手入れ等借主の管理が悪かったために、その損耗等が発生又は拡大したと考えられるものは、貸主が負担すべきであるとされている。

解答・解説

解答 3

解説

1 ×(不適切)

震災等の不可抗力による損耗、上階の居住者など借主と無関係な第三者がもたらした損耗等については貸主が負担すべきであるとされています。

2 ×(不適切)

借主の住まい方や使い方次第で発生したりしなかったりすると考えられるものは、借主が負担すべきであるとされている。

3 〇(適切)

本肢のとおり

4 ×(不適切)

借主の管理が悪く、損耗が発生・拡大したと考えられるものは、損耗の拡大について借主に善管注意義務違反があると考えられます。この場合、借主には原状回復義務が発生し、借主が負担すべき費用の検討が必要になります。

 

【平成29年度】賃貸不動産経営管理士試験の過去問・解説一覧
平成29年度 過去問・解説 問1 賃貸不動産をとりまく社会的情勢(統計) 問2 賃貸不動産経営管理士の業務 問3 賃貸住宅管理業者登録制度 問4 賃貸住宅管理業者登録制度 問5 管理受託契約の成立時の書面の交付 ...
過去問・解説
スポンサーリンク
スポンサーリンク
管理人をフォローする
スポンサーリンク
不動産ライブラリー

コメント

タイトルとURLをコピーしました