平成29年度 問34 賃貸不動産経営管理士 過去問

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問34

保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 保険を利用して、賃貸不動産の経営における危険を軽減、分散することができる。

2 保険について理解をし、関係者にアドバイスをすることができるようにしておくことは、賃貸管理に係る支援業務の一つである。

3 地震、噴火又はこれらによる津波を原因とする建物や家財の損害を補償するものは地震保険と呼ばれ、地震保険のみ単独で加入することができる。

4 保険商品の分類には、保険業法上、「第一分野」「第二分野」「第三分野」という分類方法があり、賃貸不動産の経営において、最も有用な保険は第二分野の損害保険である。

解答・解説

解答 

解説

1 ○(適切)

本肢のとおり

2 ○(適切)

本肢のとおり

3 ×(不適切)

地震保険は火災保険とセットで加入しなければなりません。地震保険のみ単独で加入することはできません。

4 ○(適切)

賃貸不動産経営においては、第二分野である「損害保険」が有用です。

ちなみに第一分野は「生命保険」、第三分野は「傷害保険・医療保険・がん保険」です。

 

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