平成30年度 問11 賃貸不動産経営管理士 過去問

過去問・解説
スポンサーリンク
スポンサーリンク

問11

 入居審査に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1 申込みを行っている者が入居申込書面の申込者と同一であるかどうかを確認しなければならない。

2 入居審査に当たり収集した個人情報は、個人情報の保護に関する法律上、利用目的を特定しなくても自由に活用できる。

3 借受希望者の職業・年齢・家族構成・年収が申込物件に妥当かどうか検討することは、差別的な審査であるため、することができない。

4 サブリース方式による賃貸住宅の管理業者は、入居者の最終決定権者にならない。

解答・解説

解答 1

解説

1 〇(適切)

本肢のとおり

2 ✕(不適切)

入居審査において知り得た借受希望者の情報は、他の目的に使用してはならない(個人情報保護法)

3 ✕(不適切)

入居審査において【職業・年齢・家族構成・年収】などが申込物件に妥当かどうか確認する。

※年収に比べ賃料の高い物件の場合、連帯保証人との関係、連帯保証人の年齢、職業、収入状況などの確認が必要とされる。

4 ✕(不適切)

サブリース方式の場合、貸主(転貸人)である管理業者が、入居者を最終的に決定する権限がある。

平成30年度過去問一覧

【平成30年度】賃貸不動産経営管理士試験の過去問・解説一覧
2018年度 賃貸不動産経営管理士の過去問・解説を記載しています。 ※各問題の解説は随時更新していきます。ご了承くださいませ。 2018年度 過去問・解説 問1 管理業社の社会的責務と役割 問2 賃貸不動産経営管理士の業務 ...

平成30年度 過去問一覧

スポンサーリンク

問1 管理業社の社会的責務と役割

問2 賃貸不動産経営管理士の業務

問3 賃貸住宅管理業者登録制度の登録

問4  管理受託契約に関する重要事項の説明

問5 秘密の保持、貸主への報告・帳簿等

問6 業務等状況の報告(9条報告)

問7 管理受託契約の成立時の書面の交付

問8 管理業務の受託(管理受託方式)

問9 管理業務の受託(サブリース方式)

問10 借主の募集(宅建業法上の禁止行為)

問11 借主の募集(入居審査)

問12 定期建物賃貸借契約

問13 相続

問14 賃貸借契約の保証

問15 賃貸借契約の特約の有効性

問16 賃貸建物の全部または一部の滅失

問17 敷金

問18 建物賃貸借契約書の記載

問19 普通建物賃貸借の解約及び更新拒絶

問20 書面によらずに行った法律行為の効力

スポンサーリンク

問21 小額訴訟

問22 賃料未払の借主に対する明渡し

問23 賃貸借契約の解除

問24 賃貸借契約の更新

問25 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

問26 鍵の管理

問27 賃貸管理における緊急時の対応

問28 アスベストとシックハウス

問29 建築物の定期報告制度

問30 ガス設備

問31 電気設備

問32 防火管理者

問33 不動産証券化とプロパティマネジメント

問34 保険

問35 不動産所得

問36 相続税

問37 賃貸不動産管理業をめぐる状況

問38 賃貸不動産経営管理士の倫理憲章

問39 計画修繕

問40 賃貸住宅のコンセプト

過去問・解説
スポンサーリンク
スポンサーリンク
管理人をフォローする
スポンサーリンク
不動産ライブラリー

コメント

タイトルとURLをコピーしました