問２０
書面によらずに行った法律行為の効力に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
１ 書面によらずに定期建物賃貸借契約を締結した場合、普通建物賃貸借契約としての効力を有する。
２ 書面によらずに連帯保証契約を締結した場合、保証契約としての効力を有する。
３ 書面によらずに賃貸借契約を解除する旨の意思表示をした場合、契約解除の意思表示としての効力を有する。
４ 書面によらずに賃料減額に合意した場合、賃料減額としての効力を有する。
解答・解説
解答 ２
解説
１ ○（適切）
定期建物賃貸借契約は書面による契約が必要なので、この場合は普通賃貸借契約として契約が成立します。（賃貸借契約は書面によらなくても成立する。）
２ ×（不適切）
保証契約は書面でなされなければ効力を生じない。
３ ○（適切）
契約解除は意思表示が相手方に到達した時点で効力が生ずる。書面による必要はありません。
４ ○（適切）
本肢のとおり
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