平成30年度 問35 賃貸不動産経営管理士 過去問

過去問・解説
スポンサーリンク
スポンサーリンク

問35

個人の賃貸不動産経営に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1 所得金額の計算上、購入代金が10 万円未満の少額の減価償却資産については、全額をその業務の用に供した年分の必要経費とする。

2 不動産所得の損失額のうち賃貸建物を取得するための借入金利息がある場合であっても、その損失を他の所得と損益通算することはできない。

3 印紙税は、業務上の契約書等や領収書に貼付した場合でも、所得計算上の必要経費にならない。

4 不動産所得がある場合には、賃貸物件の所在地を管轄している税務署ごとに確定申告を行う。

 

解答・解説

解答 1

解説

1 〇(適切)

個人所得税では取得価額が10万円未満の少額の減価償却資産については全額をその業務の用に供した年分の必要経費とします。

2 ✕(不適切)

不動産所得の損失額のうち土地を取得するための借入金利息がある場合には、その金額は損益計算できません。しかし「建物」を取得するための借入金利息がある場合は損益通算をすることができます。

3 ✕(不適切)

印紙税は業務上の契約書や領収書に添付した場合には、個人は所得計算の必要経費となり、法人も同様に損金となります。

4 ✕(不適切)

確定申告書の提出先は賃貸物件の所在地ではなく、その個人の所在地です。

平成30年度過去問一覧

【平成30年度】賃貸不動産経営管理士試験の過去問・解説一覧
2018年度 賃貸不動産経営管理士の過去問・解説を記載しています。 ※各問題の解説は随時更新していきます。ご了承くださいませ。 2018年度 過去問・解説 問1 管理業社の社会的責務と役割 問2 賃貸不動産経営管理士の業務 ...

平成30年度 過去問一覧

スポンサーリンク

問1 管理業社の社会的責務と役割

問2 賃貸不動産経営管理士の業務

問3 賃貸住宅管理業者登録制度の登録

問4  管理受託契約に関する重要事項の説明

問5 秘密の保持、貸主への報告・帳簿等

問6 業務等状況の報告(9条報告)

問7 管理受託契約の成立時の書面の交付

問8 管理業務の受託(管理受託方式)

問9 管理業務の受託(サブリース方式)

問10 借主の募集(宅建業法上の禁止行為)

問11 借主の募集(入居審査)

問12 定期建物賃貸借契約

問13 相続

問14 賃貸借契約の保証

問15 賃貸借契約の特約の有効性

問16 賃貸建物の全部または一部の滅失

問17 敷金

問18 建物賃貸借契約書の記載

問19 普通建物賃貸借の解約及び更新拒絶

問20 書面によらずに行った法律行為の効力

スポンサーリンク

問21 小額訴訟

問22 賃料未払の借主に対する明渡し

問23 賃貸借契約の解除

問24 賃貸借契約の更新

問25 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

問26 鍵の管理

問27 賃貸管理における緊急時の対応

問28 アスベストとシックハウス

問29 建築物の定期報告制度

問30 ガス設備

問31 電気設備

問32 防火管理者

問33 不動産証券化とプロパティマネジメント

問34 保険

問35 不動産所得

問36 相続税

問37 賃貸不動産管理業をめぐる状況

問38 賃貸不動産経営管理士の倫理憲章

問39 計画修繕

問40 賃貸住宅のコンセプト

過去問・解説
スポンサーリンク
スポンサーリンク
管理人をフォローする
スポンサーリンク
不動産ライブラリー

コメント

タイトルとURLをコピーしました