問３７
賃貸不動産管理業をめぐる状況に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１ 賃貸住宅の経営主体は、個人と法人の比率がほぼ同じである。
２ 賃貸住宅の委託方式は、全部委託と一部委託の比率がほぼ同じである。
３ 賃貸住宅の管理受託方式とサブリース方式の比率は、管理戸数の多少にかかわらず、ほぼ同じである。
４ 賃貸住宅の経営規模は、20 戸以下の小規模なものが多い。
解答・解説
解答 ４
解説
１ ×（不適切）
民間賃貸住宅の８割以上は個人経営です。ちなみにそのうち６割が６０歳以上の高齢者となっています。
２ ×（不適切）
管理をすべて委託している家主は６割を超えています。
３ ×（不適切）
管理戸数が多ければ多いほどサブリース方式による管理の比率が高くなります。
４ ○（適切）
２０戸以下の小規模家主が６割です。
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