問３９
計画修繕に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 中長期的には、修繕計画による的確な修繕の実施により、賃貸経営の収支上プラスに働くこともあり、計画修繕が望まれる。
２ 計画修繕の実施に当たっては、計画された修繕部位を点検、調査した上で状況を把握することが重要である。
３ 修繕工事は、日常生活の中で行われる工事であるため、騒音や振動により居住者等に迷惑をかける問題があり、配慮しなければならない。
４ 計画修繕を実施していくためには、長期修繕計画を策定する必要があるが、修繕管理の費用を賃貸不動産経営の中に見込む必要はない。
解答・解説
解答 ４
解説
１ ○（適切）
本肢のとおり
２ ○（適切）
本肢のとおり
３ ○（適切）
本肢のとおり
４ ×（不適切）
計画修繕を着実に実施していくためには、資金的な裏づけを得ることが必要であり、長期修繕計画を策定して維持管理コストを試算し、維持管理費用を賃貸不動産経営のなかに見込まなければならない。
平成30年度過去問一覧
【平成30年度】賃貸不動産経営管理士試験の過去問・解説一覧
2018年度 賃貸不動産経営管理士の過去問・解説を記載しています。 ※各問題の解説は随時更新していきます。ご了承くださいませ。 2018年度 過去問・解説 問１ 管理業社の社会的責務と役割 問２ 賃貸不動産経営管理士の業務 ...
fudousanlibrary.com
平成30年度 過去問一覧
コメント